ООО «ХРОМИТ»
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
08 июля 2014 года Дело № А60—23416/2014
Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2014 года. Полный текст решения изготовлен 08 июля 2014 года.
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания секретарем А.Н.Макеевой рассмотрел в судебном заседании дело по иску ООО «ХРОМИТ» (ИНН 6658079385, ОГРН 1026602335100), Ложкина Владимира Михайловича к Управлению Росреестра по Свердловской области (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386), ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Свердловской области, третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора МУГИСО, об установлении кадастровой стоимости земельного участка,
при участии в судебном заседании
от истцов: Трапезникова Т.В., доверенность от 20.04.2014г., от 21.05.2014г.,
от ответчиков: Кобелева А.А., доверенность от 18.12.2013г. (от управления), Сычева К.А., доверенность от 27.06.2014г. (от учреждения),
третье лицо не явилось, извещено
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о признании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0306088:6 площадью 21699 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Суходольская, д. 161, в размере рыночной стоимости по состоянию на 15.11.2012г. в размере 14145000 руб.
Ответчики и третье лицо представили отзывы.
С согласия истца, ответчиков и при отсутствии возражений со стороны МУГИСО, суд в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершает предварительное и открывает судебное заседание в первой инстанции.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы являются арендаторами земельного участка с кадастровым номером 66:41:0306088:6 площадью 21699 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Суходольская, д. 161 (договор аренды от 21.03.2014г. № Т-133).
Принимая во внимание:
— отчет № 65 от 31.03.2014г., выполненный оценочной компанией ООО «Бюро независимой оценки «ПИК» об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0306088:6 площадью 21699 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Суходольская, д. 161;
— положительное экспертное заключение № 212/10-14 от 02.04.2014г. Саморегулируемой организации оценщиков «НП «Межрегиональный союз оценщиков» (в соответствии с отчетом и экспертным заключением рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 15.11.2012 составляет 17145000 руб.);
— несоответствие существующей в государственном кадастре недвижимости кадастровой стоимости земельного участка в размере 65349142 руб. 38 коп., установленной Приказом Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области от 15.01.2013г. № 32, рыночной стоимости земельного участка по состоянию на дату последней государственной кадастровой оценки 15.11.2012;
— отсутствие возражений ответчика по вопросу о размере рыночной стоимости указанного земельного участка по состоянию на 15.11.2012, а также не предоставление других относимых доказательств об ином размере рыночной стоимости земельных участков,
требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 г. № 913/11).
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28 июня 2011 г. № 913/11, иски о признании кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости являются исками об изменении внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета законно установленной кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
Следовательно, настоящее решением имеет своим правовым последствием не аннулирование ранее внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка, а внесение в него соответствующих изменений с момента вступления в силу настоящего решения (определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18.01.2013 № ВАС-14371/12). Судебные расходы, понесенные истцом, возмещению не подлежат в силу заключенного сторонами соглашения о распределении судебных расходов (ст. 110АПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0306088:6 площадью 21699 кв.м., расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Суходольская, д. 161 равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.11.2012г. в размере 17 145 000 руб.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости указанного земельного участка.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья С.Ю.Григорьева
