Оценка земельных участков

Как правило, при оценке земли требуется определить либо рыночную стоимость земельного участка, либо рыночную стоимость права аренды земельного участка. Очевидно, что оценка земельного участка в первую очередь, зависит от его местоположения и влияния внешних факторов, а также от спроса и предложения на рынке и характера конкуренции продавцов и покупателей, и не может превышать наиболее вероятные затраты на приобретение другого участка эквивалентной полезности.

Рыночная оценка стоимости земли так же зависит от ожидаемой величины, срока и вероятности получения дохода от его эксплуатации за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.

Что касается определения рыночная стоимости права аренды, то она, в основном, зависит от правомочий арендатора, срока действия права, обременений права аренды, прав иных лиц на оцениваемый объект и целевого назначения (разрешенного использования) земельного участка.

Стоимость права аренды земельного участка также зависит от ожидаемой величины, продолжительности и вероятности получения дохода от права аренды объекта недвижимости за определенный период времени при наиболее эффективном его использовании.

Определение рыночной стоимости земли производится для взноса в уставной капитал предприятий, оформления залога (ипотеки), определения цены при купле-продаже, а также для иных целей, предусмотренных действующим законодательством.

В последнее время все чаще целью оценки земельных участков является оспаривание результатов государственной кадастровой оценки земель его правообладателем. В Екатеринбурге такую оценку одними из первых стали проводить специалисты нашего Бюро.

С подробным перечнем документов, необходимых для оценки земельного участка или природного ресурса можно ознакомиться здесь.

Стоимость наших услуг зависит исключительно от трудоемкости работ, специфики и особенностей объекта оценки, сроков выполнения заказа и многих других факторов. Кроме этого, обязательно учитываются пожелания заказчика.

Ориентировочную стоимость услуг по оценке недвижимости и сроки проведения работ Вы можете узнать в разделе «Стоимость услуг».

Ответы на все вопросы касающиеся оценки, дополнительных услуг, сроков и тарифов, Вы можете получить у наших специалистов: по тел./факс: (343) 266-41-08 / (343) 342-01-27 или по электронной почте: info@ocenka-pik.ru