Оценка для ипотеки
Ипотека (залог недвижимости) для многих обывателей это способ приобретения жилой недвижимости с привлечением банковского кредита, отчасти это так и в данном разделе рассмотрим ипотеку с этой точки зрения.
По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя.
Другими словами, Банк кредитор покупки квартиры страхует свой риск тем, что имеет преимущественное право на стоимость покупаемой квартиры, в случае если заемщик перестанет платить. Одно из ключевых понятий здесь это стоимость. Определенная достоверно стоимость квартиры необходима обеим сторонам сделки. Банку для определения максимальной суммы займа, а заемщику для отражения в закладной стоимости сложившейся на рынке. Вот на данном этапе, всем кто решает жилищный вопрос с привлечением кредита, и понадобятся услуги независимых оценщиков.
В целом оценка для ипотеки не отличается от оценки для других целей, применяются те же методы и подходы. Некоторые банки кредиторы выдвигают свои требования к оформлению отчета, а также обязательное требование к осмотру объекта оценки.
Традиционно крупнейшими кредиторами покупки жилья являются государственные банки: ПАО «Сбербанк России», ПАО «ВТБ» и АО «ДОМ.РФ». Наше Бюро аккредитовано на оценку при ипотеке в Сбербанке, Альфа-Банке и ДОМ.РФ, на стадии оформления аккредитация на оценку при ипотеке в Россельхозбанке, а ВТБ как и большинство негосударственных банков принимает отчеты об оценке любых оценочных компаний. Таким образом, столкнувшись с необходимостью независимой оценки стоимости для ипотеки, смело обращайте к нашим специалистам.
Отчет об оценке для ипотеки готовится в течение 1-3 дней после осмотра, стоимость услуги от 3000 рублей, если оценивается квартира в Екатеринбурге. При оценке загородной недвижимости (домов, коттеджей) стоимость и срок исполнения зависят от удаленности и количества хозяйственных построек, минимальная стоимость 10 000 рублей за оценку.
Ответы на все вопросы, касающиеся оценки, дополнительных услуг, сроков и тарифов, Вы можете получить у наших специалистов: по тел./факс: +7(343)342-01-27 или по электронной почте: info@ocenka-pik.ru
