В Екатеринбурге переоценена земля

19.12.2018

Приказом министра по управлению государственным имуществом Свердловской области № 32 от 15 января 2013 года утверждены результаты определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования “город Екатеринбург”

Также данным приказом устанавливается, что кадастровая стоимость земельных участков в составе земель населенных пунктов, расположенных на территории муниципального образования “город Екатеринбург” применяется:

  • Для целей налогообложения с 1 января 20144 года;
  • Для целей, не связанных с налогообложением, в соответствии с действующим законодательством.

Также данным приказом вводится новая процедура оспаривания кадастровой стоимости, теперь предусмотрено досудебное разбирательство в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области.

Несогласным с новой кадастровой стоимостью, необходимо заказать оценку рыночной стоимости земельного участка у независимого оценщика и с отчетом об оценке обратиться в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Стоит отметить, если разница кадастровой стоимости и рыночной превышает 30%, то в Комиссию необходимо предоставить положительное экспертное заключение на отчет оценщика, составленное саморегулируемой организации в которой состоит независимый оценщик.

Также немаловажно, что на работу этой комиссии отведено 6 месяцев, по истечении которого, оспорить кадастровую стоимость  будет невозможно.

Подробнее с процедурой оспаривания кадастровой стоимости можно ознакомиться на нашем сайте в разделе ОЦЕНКА