ИП Волков Е.А.

 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: A60.mail@ arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

29 июля 2014 года Дело № А6022169/2014

Резолютивная часть решения объявлена 29 июля 2014 года. Полный текст решения изготовлен 29 июля 2014 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи С.Ю.Григорьевой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В.Константиновой рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-22169/2014 по иску индивидуального предпринимателя Волкова Евгения Анатольевича к Управлению Росреестра по Свердловской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Свердловской области, третье лицо без самостоятельных требований на предмет спора Созонов Сергей Григорьевич, Администрация Сысертского городского округа об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца Агафонов Е.М., доверенность от 26.05.2014г.,

от ответчиков Пинягин Е.С., доверенность от 18.12.2013г., Цыганенко К.С., доверенность от 10.09.2013г.

от третьего лица Агафонов Е.М., доверенность от 27.05.2014г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 66:25:2901003:480, 66:25:2901003:478 и 66:25:2901003:479 равной их рыночной стоимости по состоянию на 10.08.2013г. в размере 989000 руб., 4382000 руб., 4865500 руб. соответственно.

Ответчики представили отзыв.

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Свердловской области заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью ознакомления с отчетом и заключением, которые заявителем не были представлены.

Ходатайство судом рассмотрено и отклонено, поскольку ответчика располагал временем, достаточным для ознакомления с материалами дела Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Риск несоврешения процессуальных действий возлагается на ответчика (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

 

УСТАНОВИЛ:

Истец является арендатором земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901003:480 площадью 563 кв.м, расположенного по адресу: г. Сысерть, ул. Красногорская, 31, земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901003:478 площадью 2941 кв.м, расположенного по адресу: г. Сысерть, ул. Красногорская, 31-В, земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901003:479 площадью 563 кв.м, расположенного по адресу: г. Сысерть, ул. Красногорская, 31-Г (договоры аренды от 04.08.2010г. №10_237, от 08.11.2010г. №10_318, от 04.08.2010г. №10_236).

Принимая во внимание:

– отчеты №47, 48, 49 от 14.03.2014г., выполненные оценочной компанией ООО «Бюро независимой оценки «ПИК» об определении рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901003:480 площадью 563 кв.м, расположенного по адресу: г. Сысерть, ул. Красногорская, 31, земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901003:478 площадью 2941 кв.м, расположенного по адресу: г. Сысерть, ул. Красногорская, 31-В, земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901003:479 площадью 563 кв.м, расположенного по адресу: г. Сысерть, ул. Красногорская, 31-Г;

– положительные экспертные заключения №212/07-14 от 24.03.2014г., 212/01-14 от 20.03.2014г., 212/03-14 от 21.03.2014г. Саморегулируемой организации оценщиков «НП «Межрегитональный союз оценщиков» (в соответствии с отчетом и экспертным заключением рыночная стоимость земельных участков 66:25:2901003:480, 66:25:2901003:478 и 66:25:2901003:479 по состоянию на 10.08.2013г. составляет 989000 руб., 4382000 руб., 4865500 руб. соответственно);

– несоответствие существующей в государственном кадастре недвижимости кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901003:480 в размере 2791145,69 руб., земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901003:478 – 14578831,10 руб., земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901003:479 – 15436284,84 руб., установленной приказом МУГИСО от 28.11.2013г. №2689, рыночной стоимости земельного участка по состоянию на дату последней государственной кадастровой оценки 10.08.2013г.;

– отсутствие возражений ответчика по вопросу о размере рыночной стоимости указанного земельного участка по состоянию на 01.01.2010г., а также не предоставление других относимых доказательств об ином размере рыночной стоимости земельных участков,

требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации

(постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 г. № 913/11).

Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28 июня 2011 г. № 913/11, иски о признании кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости являются исками об изменении внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета законно установленной кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.

Следовательно, настоящее решение имеет своим правовым последствием не аннулирование ранее внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка, а внесение в него соответствующих изменений с момента вступления в силу настоящего решения (определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18.01.2013 № ВАС-14371/12).

Частью 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно подп. 1.1 п. 1 ст. 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации органы государственной власти, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Предусмотренное Налоговым кодексом Российской Федерации освобождение от уплаты государственной пошлины является льготой, предоставляемой государством. Исходя из содержания указанной нормы закона, данная льгота предоставляется только при обращении с иском (заявлением) в арбитражный суд, а в случае участия государственного органа, органа местного самоуправления в деле в качестве ответчика – при его обращении в арбитражный суд с апелляционной, кассационной или надзорной жалобой.

Таким образом, освобождение государственного органа, органа местного самоуправления от уплаты государственной пошлины в федеральный бюджет на основании ст. 333 37 Налоговым кодексом Российской Федерации не влияет на порядок взыскания судебных расходов, предусмотренный ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в Информационном письме от 11.05.2010 N 139 “О внесении изменений в информационные письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.05.2005 N 91 “О некоторых вопросах применения арбитражными судами главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации” и от 13.03.2007 N 117 “Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации”, законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от возмещения судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901003:480 площадью 563 кв.м, расположенного по адресу: г. Сысерть, ул. Красногорская, 31, равной его рыночной стоимости по состоянию на 10.08.2013г. в размере 989000 руб.

Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901003:478 площадью 2941 кв.м, расположенного по адресу: г. Сысерть, ул. Красногорская, 31-В, равной его рыночной стоимости по состоянию на 10.08.2013г. в размере 4382000 руб.

Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901003:479 площадью 563 кв.м, расположенного по адресу: г. Сысерть, ул. Красногорская, 31-Г, равной его рыночной стоимости по состоянию на 10.08.2013г. в размере 4865500 руб.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Взыскать с Управления Росреестра по Свердловской области (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386) в пользу индивидуального предпринимателя Волкова Евгения Анатольевича 6000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Взыскать с ФГБУ «ФКП Росреестра» (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757) в пользу индивидуального предпринимателя Волкова Евгения Анатольевича 6000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru. В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья С.Ю.Григорьева