Континент Парк
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
23 декабря 2013 года Дело № А60—41156/2013
Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2013 года
Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2013 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи П.Б.Ванина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Ипполитовой рассмотрел в судебном заседании дело
по иску по иску Общества с ограниченной ответственностью «Континент Парк» (ИНН 6659038889, ОГРН 1026602337849) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области» о признании кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,
при участии в судебном заседании:
от истца не явился, извещен,
от ответчика (ФГБУ «ФКП Росреестра») Цыганенко К.С., представитель по доверенности № 89 от 10.09.2013г.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью «Континент Парк» обратилось в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108014:98 равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.11.2012г., составляющей 36000000 руб.
Определением от 28.11.2013г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области».
В судебное заседание истец не явился, ответчик считает себя ненадлежащим ответчиком, представил отзыв.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Принимая во внимание:
— отчет № 89 от 21.06.2013 ООО «Бюро Независимой Оценки «ПИК» об определении рыночной стоимости принадлежащего ООО «Континент Парк» на праве собственности земельного участка площадью 34280 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0108014:98 в г. Екатеринбурге по ул. Таганская, 60 (свидетельство о праве собственности от 04.10.2011, серия 66 АЕ № 071356);
— положительное экспертное заключение № 436/12-13 от 24.06.2013 Некоммерческого партнерства «Межрегиональный союз оценщиков» на указанный отчет (в соответствии с отчетом и экспертным заключением рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 15.11.2012 составляет 36 000 000 руб.);
— несоответствие существующей кадастровой стоимости земельного участка в размере 103238333 руб. 60 коп. согласно кадастровой справке от 25.10.2013г. рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 15.11.2012;
— отсутствие возражений ответчика по вопросу о размере рыночной стоимости указанного земельного участка по состоянию на 15.11.2012, а также не предоставление других относимых доказательств об ином размере рыночной стоимости земельных участков,
требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 г. № 913/11).
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28 июня 2011 г. № 913/11, иски о признании кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости являются исками об изменении внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета законно установленной кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.
Следовательно, настоящее решением имеет своим правовым последствием не аннулирование ранее внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка, а внесение в него соответствующих изменений с момента вступления в силу настоящего решения (определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18.01.2013 № ВАС-14371/12).
Судебные расходы, понесенные истцом, возмещению не подлежат в силу заключенного сторонами соглашения о распределении судебных расходов (ст. 110АПК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108014:98 равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.11.2012г. в размере 36000000 руб.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости указанного земельного участка.
Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья П.Б.Ванин
Источник: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/c1826c63-ec51-4dc9-8968-7a0259155736/A60-41156-2013_20131223_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf
