Континент Парк

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: A60.mail@ arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

23 декабря 2013 года Дело № А6041156/2013

Резолютивная часть решения объявлена 19 декабря 2013 года

Полный текст решения изготовлен 23 декабря 2013 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи П.Б.Ванина при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.М. Ипполитовой рассмотрел в судебном заседании дело

по иску по иску Общества с ограниченной ответственностью “Континент Парк” (ИНН 6659038889, ОГРН 1026602337849) к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005, ОГРН 1046603570386), ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области» о признании кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости,

при участии в судебном заседании:

от истца не явился, извещен,

от ответчика (ФГБУ «ФКП Росреестра») Цыганенко К.С., представитель по доверенности № 89 от 10.09.2013г.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью “Континент Парк” обратилось в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о признании кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108014:98 равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.11.2012г., составляющей 36000000 руб.

Определением от 28.11.2013г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области».

В судебное заседание истец не явился, ответчик считает себя ненадлежащим ответчиком, представил отзыв.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Принимая во внимание:

– отчет № 89 от 21.06.2013 ООО «Бюро Независимой Оценки «ПИК» об определении рыночной стоимости принадлежащего ООО «Континент Парк» на праве собственности земельного участка площадью 34280 кв.м. с кадастровым номером 66:41:0108014:98 в г. Екатеринбурге по ул. Таганская, 60 (свидетельство о праве собственности от 04.10.2011, серия 66 АЕ № 071356);

– положительное экспертное заключение № 436/12-13 от 24.06.2013 Некоммерческого партнерства «Межрегиональный союз оценщиков» на указанный отчет (в соответствии с отчетом и экспертным заключением рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 15.11.2012 составляет 36 000 000 руб.);

– несоответствие существующей кадастровой стоимости земельного участка в размере 103238333 руб. 60 коп. согласно кадастровой справке от 25.10.2013г. рыночной стоимости земельного участка по состоянию на 15.11.2012;

– отсутствие возражений ответчика по вопросу о размере рыночной стоимости указанного земельного участка по состоянию на 15.11.2012, а также не предоставление других относимых доказательств об ином размере рыночной стоимости земельных участков,

требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 г. № 913/11).

Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 28 июня 2011 г. № 913/11, иски о признании кадастровой стоимости земельных участков равной рыночной стоимости являются исками об изменении внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета законно установленной кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость.

Следовательно, настоящее решением имеет своим правовым последствием не аннулирование ранее внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка, а внесение в него соответствующих изменений с момента вступления в силу настоящего решения (определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 18.01.2013 № ВАС-14371/12).

Судебные расходы, понесенные истцом, возмещению не подлежат в силу заключенного сторонами соглашения о распределении судебных расходов (ст. 110АПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:41:0108014:98 равной его рыночной стоимости по состоянию на 15.11.2012г. в размере 36000000 руб.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости указанного земельного участка.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья П.Б.Ванин

Источник: http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/c1826c63-ec51-4dc9-8968-7a0259155736/A60-41156-2013_20131223_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf