ООО “УНЭСКО”

  АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: A60.mail@ arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург

13 февраля 2014 года Дело № А6045753/2013

Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2014 года

Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2014 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В.Парамоновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Константиновой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-45753/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью “УНЭСКО” (ИНН 6652020113) к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Федеральному Государственному Бюджетному Учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области»

об установлении кадастровой стоимости земельных участков,

при участии в судебном заседании:

от истца: Кадникова С.В., представитель по доверенности от 13.11.2013,

от ответчика: 1)Быков А.С., представитель по доверенности № 08-17/171 от 25.11.2013, 2)Ваганова Е.П., представитель по доверенности №91 от 10.09.2013.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью “УНЭСКО” обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с участием третьего лица – Федерального Государственного Бюджетного Учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Свердловской области», об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 г.

Определением от 13.01.2014г. в порядке, установленном ст. 46АПК РФ, арбитражным судом привлечено к участию в деле в качестве соответчика – Федеральное Государственное Бюджетное Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области».

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901021:137, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2-А, общей площадью 9144 кв.м., равной рыночной стоимости по состоянию на 10.08.2013 г. в размере 3 860 000 руб.

Заявление об уточнении исковых требований принято арбитражным судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Управление Росреестра по СО и ФГБУ «ФКП Росреестра» считают себя ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку не являются органами кадастрового учета, полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости не обладают.

От сторон приобщено соглашение о распределении судебных расходов (истец относит их на себя).

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО “УНЭСКО” является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2-А, общей площадью 9144 кв.м., кадастровый номер 66:25:2901021:137 согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 66 АД № 505336 от 17.09.2010 (регистрационная запись 66-66-19/062/2010-144).

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 20 498 744 руб.88 коп.

В доказательство недостоверности кадастровой стоимости земельного участка, истцом в материалы дела представлен отчет № 19 от 29.01.2014, положительное экспертное заключение № 81/03-14 от 31.01.2014.

Значительное превышение кадастровой стоимости земельного участка над его рыночной на ту же дату, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Принимая во внимание:

– отчет № 19 от 29.01.2014, ООО «Бюро Независимой Оценки «ПИК» (оценочная компания) об оценке рыночной стоимости, ООО “УНЭСКО” на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901021:137, площадью 9144 кв.м. расположенного по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2-А;

– положительное заключение эксперта №81/03-14 от 31.01.2014 Саморегулируемой организации оценщиков «НП «Межрегиональный союз оценщиков» (в соответствии с отчетами и экспертными заключениями рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901021:137 по состоянию на 10.08.2013 составляет 3 860 000 руб.

– требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 г. № 913/11).

Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, при указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, а настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, учитывая подписанное соглашение о распределении расходов, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901021:137, площадью 9144 кв.м. расположенного по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2-А, установленную по состоянию на 10.08.2013 г. равной его рыночной стоимости по состоянию на 10.08.2013 г. в размере 3 860 000 руб.

3. Настоящее решение является основанием для внесения изменений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901021:137 в государственный кадастр недвижимости.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья В.В.Парамонова