ООО «УНЭСКО»
АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Екатеринбург
13 февраля 2014 года Дело № А60—45753/2013
Резолютивная часть решения объявлена 10 февраля 2014 года
Полный текст решения изготовлен 13 февраля 2014 года
Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В.Парамоновой при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Константиновой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-45753/2013 по иску Общества с ограниченной ответственностью «УНЭСКО» (ИНН 6652020113) к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Федеральному Государственному Бюджетному Учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области»
об установлении кадастровой стоимости земельных участков,
при участии в судебном заседании:
от истца: Кадникова С.В., представитель по доверенности от 13.11.2013,
от ответчика: 1)Быков А.С., представитель по доверенности № 08-17/171 от 25.11.2013, 2)Ваганова Е.П., представитель по доверенности №91 от 10.09.2013.
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.
Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.
Общество с ограниченной ответственностью «УНЭСКО» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с участием третьего лица — Федерального Государственного Бюджетного Учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Свердловской области», об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 г.
Определением от 13.01.2014г. в порядке, установленном ст. 46АПК РФ, арбитражным судом привлечено к участию в деле в качестве соответчика — Федеральное Государственное Бюджетное Учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области».
Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований, просит признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901021:137, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2-А, общей площадью 9144 кв.м., равной рыночной стоимости по состоянию на 10.08.2013 г. в размере 3 860 000 руб.
Заявление об уточнении исковых требований принято арбитражным судом на основании ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Управление Росреестра по СО и ФГБУ «ФКП Росреестра» считают себя ненадлежащими ответчиками по делу, поскольку не являются органами кадастрового учета, полномочиями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости не обладают.
От сторон приобщено соглашение о распределении судебных расходов (истец относит их на себя).
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Истец — ООО «УНЭСКО» является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2-А, общей площадью 9144 кв.м., кадастровый номер 66:25:2901021:137 согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 66 АД № 505336 от 17.09.2010 (регистрационная запись 66-66-19/062/2010-144).
Кадастровая стоимость земельного участка составляет 20 498 744 руб.88 коп.
В доказательство недостоверности кадастровой стоимости земельного участка, истцом в материалы дела представлен отчет № 19 от 29.01.2014, положительное экспертное заключение № 81/03-14 от 31.01.2014.
Значительное превышение кадастровой стоимости земельного участка над его рыночной на ту же дату, явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Принимая во внимание:
— отчет № 19 от 29.01.2014, ООО «Бюро Независимой Оценки «ПИК» (оценочная компания) об оценке рыночной стоимости, ООО «УНЭСКО» на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901021:137, площадью 9144 кв.м. расположенного по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2-А;
— положительное заключение эксперта №81/03-14 от 31.01.2014 Саморегулируемой организации оценщиков «НП «Межрегиональный союз оценщиков» (в соответствии с отчетами и экспертными заключениями рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901021:137 по состоянию на 10.08.2013 составляет 3 860 000 руб.
— требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, ст. 24.19 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 июня 2011 г. № 913/11).
Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, при указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, а настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.
Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, учитывая подписанное соглашение о распределении расходов, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования удовлетворить.
2. Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901021:137, площадью 9144 кв.м. расположенного по адресу: Свердловская область, г. Сысерть, ул. Карла Либкнехта, 2-А, установленную по состоянию на 10.08.2013 г. равной его рыночной стоимости по состоянию на 10.08.2013 г. в размере 3 860 000 руб.
3. Настоящее решение является основанием для внесения изменений о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901021:137 в государственный кадастр недвижимости.
4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).
Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.
В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.
Судья В.В.Парамонова
