ООО «Сладпром»

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Екатеринбург 15 мая 2013 года Дело № А60—8741/2013

Резолютивная часть решения объявлена 06 мая 2013 года

Полный текст решения изготовлен 15 мая 2013 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Парамоновой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Капша, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сладпром»

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (ИНН 6670073005)

третье лицо, без самостоятельных требований на предмет спора, — Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Свердловской области

о признании кадастровой стоимости земельного участка, равной его рыночной стоимости, обязании внести сведения в государственный реестр

при участии в судебном заседании

от истца: Луговых Е.А. — представитель по доверенности № 32 от 12.03.13,

от ответчика: Мокина А.А. — представитель по доверенности № _08-17/16 от 04.02.13.

ООО «Сладпром» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ответчику о признании кадастровой стоимости земельного участка, с кадастровым номером 66:62:0107011:61 площадью 11342кв.м. расположенного по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. Победы, 1, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 в размере 5268000 руб. и земельного участка с кадастровым номером 66:62:0104004:57 площадью 861 кв.м. расположенного по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. Калинина, 7а, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 в размере 1689000 руб., а также об обязании ответчика внести соответствующую запись в государственный кадастр недвижимости.

Определением от 15.03.13 в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 АПК РФ, арбитражным судом указанное заявление принято к производству, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

Истец уточнил исковые требования, а именно исключил из иска требование об обязании ответчика внести запись в государственный кадастр недвижимости. Данные уточнения приняты судом.

Ответчик представил отзыв на иск, в котором ссылается на то, что является ненадлежащим ответчиком. При этом пояснил, что установление кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной стоимости возможно только на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Стороны не возражали против перехода в основное судебное заседание. Третье лицо возражений против перехода из предварительного судебного заседания в основное не заявило.

Дело подготовлено к судебному разбирательству. В связи с этим суд, завершив предварительное судебное заседание, перешел в основное судебное заседание и рассмотрел спор по существу.

На основании ч. 3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие надлежаще извещенного третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Истцу – Обществу с ограниченной ответственностью «Сладпром» на праве собственности принадлежат земельные участки, с кадастровым номером 66:62:0107011:61 площадью 11342кв.м. расположенный по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. Победы, 1, с кадастровым номером 66:62:0104004:57 площадью 861 кв.м. расположенный по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. Калинина, 7а, что подтверждается свидетельствами о праве собственности серии 66 АЕ № 307277 от 12.03.12, №307279 от 11.03.12.

Принимая во внимание:

— отчеты № 17, 18 от 15.02.13 ООО «Бюро Независимой Оценки «ПИК» об оценке рыночной стоимости, принадлежащих Обществу с ограниченной ответственностью «Сладпром» на праве собственности земельных участков с кадастровым номером с кадастровым номером 66:62:0107011:61 площадью 11342кв.м. расположенного по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. Победы, 1, с кадастровым номером 66:62:0104004:57 площадью 861 кв.м. расположенного по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, ул. Калинина, 7а;

— положительные экспертные заключения №№ 87/02-13, 87/03-13 от 25.02.13 Некоммерческого партнерства «Межрегиональный союз оценщиков» (в соответствии с отчетами и экспертными заключениями рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 66:62:0107011:61 по состоянию на 01.01.2010 в размере 5268000 руб., с кадастровым номером 66:62:0104004:57 по состоянию на 01.01.2010 в размере 1689000 руб.);

— отсутствие возражений ответчика по вопросу о размере рыночной стоимости указанных земельных участков, а также не предоставление других относимых доказательств об ином размере рыночной стоимости земельных участков, а также положения п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, исковые требования подлежат удовлетворению, а настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ, в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости, при указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению, а настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в государственный кадастр недвижимости.

Довод управления о том, что оно является ненадлежащим ответчиком по иску, судом отклонен в связи с тем, что из системного толкования положений Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», Указа Президента Российской Федерации от 25.12.2008 N 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 01.06.2009 N 457, приказов Росреестра от 11.03.2010 N П/93, от 26.12.2011 N П/531, следует, что в период возникновения спорных правоотношений органом кадастрового учета, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке земель, являлось управление. Наделение учреждения «ФКП Росреестра» полномочиями, перераспределение функций между органом государственной регистрации, кадастра и картографии и подведомственным ему учреждением осуществляется также самим Росреестром.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на истца, учитывая подписанное соглашение о распределении расходов, на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66: 62:0107011:61, общей площадью 11342 кв.м., находящего в городе Среднеуральск, ул. Победы, 1, установленную по состоянию на 01.01.2010 г. равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 г. в размере 5 268 000руб. 00 коп.

3. Признать кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 66: 62:0104004:57, общей площадью 861 кв.м., находящего в городе Среднеуральск, ул. Калинина, 7а, установленную по состоянию на 01.01.2010 г. равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2010 г. в размере 1 689 000руб. 00 коп.

4. Настоящее решение является основанием для внесения изменений о кадастровой стоимости земельных участков в государственный кадастр недвижимости.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья В.В.Парамонова