Оценка квартир

Оценивать квартиру требуется в следующих ситуациях: продажа, покупка, обмен жилого помещения, оформление кредита под залог недвижимости или прав наследования, определение страховой суммы. Оценивают квартиру по средней стоимости на основании нескольких критериев.
Критерии оценочной стоимости квартиры:

1.Местоположение объекта (регион, город, характеристика микрорайона)
2.Удаленность от центра населенного пункта
3.Наличие или отсутствие транспортного сообщения
4.Развитие инфраструктуры (имеются или нет поблизости дошкольные учреждения, школы, поликлиники)
5.Общий метраж и планировка квартиры
6.Общие характеристики дома (год постройки, проект, износ здания)
7.Этаж квартиры
8.Благоустроенность территории и подъезда
9.Состояние квартиры (сделан или нет ремонт)

Сделать оценку стоимости объекта недвижимости можно самостоятельно. Для этого необходимо проанализировать несколько схожих объектов недвижимости. Такую информацию можно найти на различных сайтах или в СМИ. Далее стоимость квартиры надо разделить на количество метров и высчитать среднюю цену. Этот показатель умножить на общее количество метров оцениваемой квартиры. Также можно воспользоваться онлайн-калькулятором, введя туда все данные об объекте недвижимости. В данном случае точность расчетов не гарантируется.
Можно узнать стоимость квартиры, обратившись к профессионалам. Услуги по оценке стоимости квартир оказывают агентства недвижимости, юридические компании и узкоспециализированные фирмы. Оценщикам необходимо предоставить паспорт; документы, подтверждающие право собственности; технический паспорт жилого помещения и кадастровую выписку из ЕГРН.

Специалисты используют различные способы при оценке стоимости квартиры:

1.Сравнительный. Изучается несколько схожих объектов по различным параметрам, стоимость которых известна. Этот метод используют чаще всего.
2.Доходный. Рассчитывается прибыль, которую принесет квартира в будущем. Применяется редко и в определнных случаях.

Для точного расчета оценочной стоимости необходимо обращаться к профессионалам.